🎯 Score investissement Faible
Montazeau — Score 32/100.
32
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Montazeau
🏡 Maison /m²
3 129 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.9 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
292
2023
📐 Superficie
14.00 km²
21 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 163 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
163
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
🏢 CFE
21.81 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aytré
17440
32/100
9 746 Habitants
Châtelaillon-Plage
17340
32/100
6 653 Habitants
Chasseneuil-du-Poitou
86360
32/100
4 743 Habitants
Châteauneuf-sur-Charente
16120
32/100
3 550 Habitants
Meschers-sur-Gironde
17132
32/100
3 180 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
32/100
3 100 Habitants
Sainte-Feyre
23000
32/100
2 566 Habitants
Léon
40550
32/100
2 306 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Méard-de-Gurçon | 3.7 km | 59/100 | 809 |
| Vélines | 5.2 km | 38/100 | 1 104 |
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 6.6 km | 58/100 | 1 784 |
| Saint-Martin-de-Gurson | 6.7 km | 49/100 | 653 |
| Montcaret | 6.3 km | 46/100 | 1 390 |
| Saint-Rémy | 7.3 km | 48/100 | 503 |
| Eynesse | 9.4 km | 57/100 | 581 |
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 7.5 km | 66/100 | 2 520 |
❓ Questions fréquentes sur Montazeau
Quel est le prix au m² à Montazeau ? ▶
Le prix médian au m² à Montazeau est de 3 129 €.
Quel est le rendement locatif à Montazeau ? ▶
Le rendement locatif brut à Montazeau est de 3.9%.
Montazeau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montazeau obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montazeau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montazeau est D.
Quels sont les risques naturels à Montazeau ? ▶
4 risques sont identifiés à Montazeau : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.