🎯 Score investissement Faible
Marzens — Score 32/100.
32
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie6
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Marzens
🏡 Maison /m²
2 990 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
311
2023
📐 Superficie
11.30 km²
28 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 191 analyses · SYNDICAT MAEP MONTAGNE NOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
191
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.56 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Crès
34920
32/100
9 226 Habitants
Saint-Martin-de-Valgalgues
30520
32/100
4 840 Habitants
Banyuls-sur-Mer
66650
32/100
4 496 Habitants
Saint-Hippolyte-du-Fort
30170
32/100
3 737 Habitants
Varilhes
09120
32/100
3 487 Habitants
Gimont
32200
32/100
3 146 Habitants
Mudaison
34130
32/100
3 009 Habitants
Remoulins
30210
32/100
2 278 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Massac-Séran | 1.7 km | 41/100 | 523 |
| Labastide-Saint-Georges | 4.5 km | 48/100 | 2 002 |
| Lavaur | 4.5 km | 65/100 | 10 965 |
| Fiac | 6.3 km | 43/100 | 930 |
| Ambres | 7.9 km | 41/100 | 1 033 |
| Saint-Gauzens | 10.7 km | 49/100 | 905 |
| Cuq-Toulza | 11.0 km | 54/100 | 702 |
| Saint-Jean-de-Rives | 10.7 km | 32/100 | 516 |
❓ Questions fréquentes sur Marzens
Quel est le prix au m² à Marzens ? ▶
Le prix médian au m² à Marzens est de 2 990 €.
Quel est le rendement locatif à Marzens ? ▶
Le rendement locatif brut à Marzens est de 4.7%.
Marzens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marzens obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Marzens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marzens est A.
Quels sont les risques naturels à Marzens ? ▶
4 risques sont identifiés à Marzens : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).