Luc-sur-Orbieu (11200) : Score 44/100, 2 545 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Luc-sur-Orbieu — Score 44/100.

44

💰 Rendement48

🌳 Cadre de vie27

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable41

🛡️ Sécurité14

⚡ DPE parc80

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Luc-sur-Orbieu

🏢 Appart. /m²

2 545 €

🏡 Maison /m²

2 045 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Narbonne	2 342 €	2 761 €	1229	57 587
Carcassonne	1 469 €	1 744 €	1042	46 080
Castelnaudary	1 702 €	1 656 €	245	12 151
Limoux	2 955 €	1 589 €	200	10 532
Lézignan-Corbières	1 875 €	1 778 €	206	10 343
Port-la-Nouvelle	2 457 €	3 017 €	199	5 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

11.13 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

5.2 %

⏳ Amortissement

19.1 ans

⚡ Performance énergétique

18 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

22.2 %

B

5.6 %

C

11.1 %

D

33.3 %

E

22.2 %

F

5.6 %

G

0.0 %

5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 173

2023

📐 Superficie

9.85 km²

119 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Glissement de terrain

Radon

Tassements différentiels

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 974 analyses · CCRLCM REGIE EAUX - COM COM REGION LEZIGNANAISE CORBIERES ET MINERVOIS

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

6 974

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

71.37 %

🏢 CFE

0.77 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

22

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

6

⚽ Sport

8

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Saint-Gély-du-Fesc

34980

44/100 10 472 Habitants

Revel

31250

44/100 9 762 Habitants

Beauzelle

31700

44/100 8 713 Habitants

Thuir

66300

44/100 8 243 Habitants

Pézenas

34120

44/100 7 797 Habitants

Poussan

34560

44/100 6 797 Habitants

Bessan

34550

44/100 5 838 Habitants

Coursan

11110

44/100 5 737 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Boutenac	3.2 km	59/100	747
Lézignan-Corbières	3.3 km	59/100	10 343
Cruscades	3.8 km	46/100	936
Ornaisons	4.0 km	28/100	1 161
Ferrals-les-Corbières	5.4 km	55/100	1 275
Canet	6.5 km	50/100	1 873
Montséret	7.9 km	40/100	616
Roubia	8.5 km	73/100	520

❓ Questions fréquentes sur Luc-sur-Orbieu

Quel est le prix au m² à Luc-sur-Orbieu ? ▶

Le prix médian au m² à Luc-sur-Orbieu est de 2 545 €.

Quel est le rendement locatif à Luc-sur-Orbieu ? ▶

Le rendement locatif brut à Luc-sur-Orbieu est de 5.2%.

Luc-sur-Orbieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Luc-sur-Orbieu obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Luc-sur-Orbieu ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Luc-sur-Orbieu est D.

Quels sont les risques naturels à Luc-sur-Orbieu ? ▶

13 risques sont identifiés à Luc-sur-Orbieu : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.