🎯 Score investissement Moyen
Montséret — Score 40/100.
40
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montséret
🏢 Appart. /m²
4 688 €
🏡 Maison /m²
2 271 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
616
2023
📐 Superficie
11.42 km²
54 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 238 analyses · VEOLIA GENERALE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 238
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
9.42 %
🏢 CFE
34.96 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;village | — |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ramonville-Saint-Agne
31520
40/100
15 158 Habitants
Saint-Sulpice-la-Pointe
81370
40/100
9 719 Habitants
Launaguet
31140
40/100
9 173 Habitants
Grenade
31330
40/100
9 062 Habitants
Pibrac
31820
40/100
8 977 Habitants
Fabrègues
34690
40/100
7 447 Habitants
Cournonterral
34660
40/100
7 359 Habitants
Castries
34160
40/100
6 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thézan-des-Corbières | 1.9 km | 57/100 | 573 |
| Saint-André-de-Roquelongue | 3.5 km | 41/100 | 1 488 |
| Boutenac | 4.8 km | 59/100 | 747 |
| Bizanet | 6.6 km | 43/100 | 1 730 |
| Luc-sur-Orbieu | 7.9 km | 44/100 | 1 173 |
| Ornaisons | 8.0 km | 28/100 | 1 161 |
| Ferrals-les-Corbières | 7.2 km | 55/100 | 1 275 |
| Cruscades | 10.7 km | 46/100 | 936 |
❓ Questions fréquentes sur Montséret
Quel est le prix au m² à Montséret ? ▶
Le prix médian au m² à Montséret est de 4 688 €.
Quel est le rendement locatif à Montséret ? ▶
Le rendement locatif brut à Montséret est de 2.8%.
Montséret est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montséret obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Montséret ? ▶
12 risques sont identifiés à Montséret : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.