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Les Baux-de-Provence
Commune rurale · 13520 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
264
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 727 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 3.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Baux-de-Provence — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
42
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Les Baux-de-Provence
🏢 Appart. /m²
3 727 €
🏡 Maison /m²
10 269 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Marseille | 4 518 € | 4 691 € | 4239 | 886 040 |
| Aix-en-Provence | 4 925 € | 6 346 € | 2063 | 149 695 |
| Marseille 13e | 2 504 € | 4 241 € | 829 | 95 112 |
| Marseille 8e | 4 417 € | 7 700 € | 1288 | 84 683 |
| Marseille 15e | 1 500 € | 3 088 € | 569 | 79 161 |
| Marseille 9e | 3 028 € | 5 419 € | 956 | 77 406 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.6 %
🏖️ Résidences secondaires
44.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
16.3 %
83.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
264
2023
📐 Superficie
18.06 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
24 030 €
📊 Âge médian
57.4 ans
18.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
339
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
1284
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarascon
À 13.21 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
14
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Les Baux-de-Provence |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 36 | 136.40 ‰ | 5.2 ‰ | +2523 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 41.70 ‰ | 7.3 ‰ | +471 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
246 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
63.4 %
63.4 %
B
2.4 %
C
11.0 %
11.0 %
D
15.9 %
15.9 %
E
3.7 %
F
2.8 %
G
0.8 %
3.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 22 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| milliaire | — |
| immeuble | 15e siècle;16e siècle |
| maison | — |
| hôtel | — |
| immeuble | — |
| maison | — |
| château | — |
| immeuble | — |
| immeuble | — |
| maison | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 137 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 137
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
21
⚡ Points de charge
31
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gardanne
13120
42/100
21 597 Habitants
Roquebrune-Cap-Martin
06190
42/100
12 037 Habitants
Briançon
05100
42/100
11 411 Habitants
Les Arcs
83460
42/100
8 109 Habitants
Jouques
13490
42/100
4 547 Habitants
Cheval-Blanc
84460
42/100
4 362 Habitants
La Motte
83920
42/100
3 071 Habitants
Plan-d'Aups-Sainte-Baume
83640
42/100
2 527 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maussane-les-Alpilles | 4.6 km | 32/100 | 2 347 |
| Paradou | 5.2 km | 30/100 | 2 159 |
| Saint-Rémy-de-Provence | 4.9 km | 36/100 | 9 599 |
| Mas-Blanc-des-Alpilles | 5.5 km | 42/100 | 564 |
| Maillane | 8.4 km | 33/100 | 2 775 |
| Saint-Étienne-du-Grès | 7.0 km | 36/100 | 2 489 |
| Mouriès | 7.6 km | 48/100 | 3 527 |
| Fontvieille | 7.8 km | 26/100 | 3 571 |
❓ Questions fréquentes sur Les Baux-de-Provence
Quel est le prix au m² à Les Baux-de-Provence ? ▶
Le prix médian au m² à Les Baux-de-Provence est de 3 727 €.
Quel est le rendement locatif à Les Baux-de-Provence ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Baux-de-Provence est de 4.9%.
Les Baux-de-Provence est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Baux-de-Provence obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Baux-de-Provence ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Baux-de-Provence est A.
Quels sont les risques naturels à Les Baux-de-Provence ? ▶
7 risques sont identifiés à Les Baux-de-Provence : Glissement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.