🎯 Score investissement Faible
Le Girouard — Score 34/100.
34
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie12
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Le Girouard
🏢 Appart. /m²
1 408 €
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 156
2023
📐 Superficie
25.50 km²
45 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 594 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
594
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.84 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Doué-en-Anjou
49700
34/100
11 029 Habitants
Pont-Saint-Martin
44860
34/100
7 093 Habitants
Vallons-de-l'Erdre
44540
34/100
6 692 Habitants
Bouchemaine
49080
34/100
6 580 Habitants
Le Croisic
44490
34/100
4 056 Habitants
La Bruffière
85530
34/100
3 987 Habitants
La Bernerie-en-Retz
44760
34/100
3 536 Habitants
Saint-Lambert-la-Potherie
49070
34/100
2 974 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grosbreuil | 3.7 km | 68/100 | 2 221 |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 3.9 km | 37/100 | 2 585 |
| Les Achards | 6.1 km | 54/100 | 5 518 |
| Nieul-le-Dolent | 5.9 km | 54/100 | 2 571 |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 8.4 km | 34/100 | 1 870 |
| Landeronde | 9.1 km | 42/100 | 2 303 |
| Poiroux | 8.2 km | 45/100 | 1 246 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 11.0 km | 43/100 | 8 492 |
❓ Questions fréquentes sur Le Girouard
Quel est le prix au m² à Le Girouard ? ▶
Le prix médian au m² à Le Girouard est de 1 408 €.
Quel est le rendement locatif à Le Girouard ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Girouard est de 8.7%.
Le Girouard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Girouard obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Girouard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Girouard est C.
Quels sont les risques naturels à Le Girouard ? ▶
9 risques sont identifiés à Le Girouard : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.