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Laussou
Commune rurale · 47150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
284
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 364 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Laussou — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Laussou
🏡 Maison /m²
1 364 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.9 %
🏖️ Résidences secondaires
25.8 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
4.4 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.600 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.40 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
284
2023
📐 Superficie
17.21 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
20 600 €
📊 Âge médian
54.9 ans
21.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
77
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monsempron-Libos
À 15.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Laussou |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 303 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
303
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeréal | 6.8 km | 43/100 | 1 261 |
| Monflanquin | 7.2 km | 74/100 | 2 342 |
| Saint-Eutrope-de-Born | 5.9 km | 35/100 | 690 |
| La Sauvetat-sur-Lède | 11.3 km | 58/100 | 643 |
| Castelnaud-de-Gratecambe | 11.0 km | 47/100 | 514 |
| Trentels | 15.7 km | 57/100 | 843 |
| Condezaygues | 14.1 km | 49/100 | 839 |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 17.2 km | 66/100 | 2 397 |
❓ Questions fréquentes sur Laussou
Quel est le prix au m² à Laussou ? ▶
Le prix médian au m² à Laussou est de 1 364 €.
Quel est le rendement locatif à Laussou ? ▶
Le rendement locatif brut à Laussou est de 7.9%.
Laussou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laussou obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Laussou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laussou est E.
Quels sont les risques naturels à Laussou ? ▶
6 risques sont identifiés à Laussou : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.