🎯 Score investissement Faible
La Forclaz — Score 30/100.
30
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · La Forclaz
🏢 Appart. /m²
3 790 €
🏡 Maison /m²
5 708 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
219
2023
📐 Superficie
4.00 km²
55 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 852 analyses · MAIRIE DE LA FORCLAZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 852
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
21.60 %
🏢 CFE
26.79 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e quart 19e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
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Publier
74500
30/100
7 864 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
30/100
7 545 Habitants
Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
Douvaine
74140
30/100
6 796 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Lans-en-Vercors
38250
30/100
2 751 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vinzier | 2.9 km | 47/100 | 896 |
| Chevenoz | 2.6 km | 18/100 | 709 |
| Le Biot | 5.0 km | 41/100 | 633 |
| Saint-Paul-en-Chablais | 6.1 km | 31/100 | 2 613 |
| Larringes | 6.6 km | 25/100 | 1 592 |
| Féternes | 5.6 km | 35/100 | 1 550 |
| Vailly | 6.1 km | 35/100 | 907 |
| Neuvecelle | 8.6 km | 37/100 | 3 256 |
❓ Questions fréquentes sur La Forclaz
Quel est le prix au m² à La Forclaz ? ▶
Le prix médian au m² à La Forclaz est de 3 790 €.
Quel est le rendement locatif à La Forclaz ? ▶
Le rendement locatif brut à La Forclaz est de 5.3%.
La Forclaz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Forclaz obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à La Forclaz ? ▶
14 risques sont identifiés à La Forclaz : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.