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Jouet-sur-l'Aubois
Commune rurale · 18320 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 303
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 364 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Jouet-sur-l'Aubois — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (28/100).
45
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Jouet-sur-l'Aubois
🏢 Appart. /m²
1 364 €
🏡 Maison /m²
1 180 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
14.5 %
🏢 Appartements
5.1 %
94.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.620 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 303
2023
📐 Superficie
17.36 km²
75 hab/km²
💶 Revenu médian
21 540 €
📊 Âge médian
48.4 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
217
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-26.1% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Garchizy
À 6.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Portes du Berry entre Loire et Val d'Aubois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Jouet-sur-l'Aubois |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 10.70 ‰ | 7.2 ‰ | +49 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
3.3 %
C
10.0 %
10.0 %
D
23.3 %
23.3 %
E
26.7 %
26.7 %
F
23.3 %
23.3 %
G
6.7 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| usine de chaux;cimenterie | 4e quart 19e siècle;1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 007 analyses · VÉOLIA SECTEUR BOISCHAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 007
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Amboise
37400
45/100
12 937 Habitants
Salbris
41300
45/100
4 809 Habitants
La Membrolle-sur-Choisille
37390
45/100
3 290 Habitants
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
45160
45/100
3 261 Habitants
Ouzouer-sur-Loire
45570
45/100
2 543 Habitants
Beaumont-Louestault
37360
45/100
1 813 Habitants
Reugny
37380
45/100
1 759 Habitants
Sorel-Moussel
28260
45/100
1 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marseilles-lès-Aubigny | 3.0 km | 54/100 | 645 |
| Cours-les-Barres | 3.2 km | 56/100 | 1 021 |
| Torteron | 4.3 km | 57/100 | 785 |
| Beffes | 5.3 km | 62/100 | 602 |
| Germigny-sur-Loire | 4.7 km | 47/100 | 738 |
| Cuffy | 8.3 km | 55/100 | 1 020 |
| Garchizy | 6.7 km | 73/100 | 3 648 |
| Fourchambault | 7.4 km | 50/100 | 3 992 |
❓ Questions fréquentes sur Jouet-sur-l'Aubois
Quel est le prix au m² à Jouet-sur-l'Aubois ? ▶
Le prix médian au m² à Jouet-sur-l'Aubois est de 1 364 €.
Quel est le rendement locatif à Jouet-sur-l'Aubois ? ▶
Le rendement locatif brut à Jouet-sur-l'Aubois est de 7.3%.
Jouet-sur-l'Aubois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jouet-sur-l'Aubois obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Jouet-sur-l'Aubois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jouet-sur-l'Aubois est E.
Quels sont les risques naturels à Jouet-sur-l'Aubois ? ▶
5 risques sont identifiés à Jouet-sur-l'Aubois : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.