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Marseilles-lès-Aubigny
Commune rurale · 18320 · Centre-Val de Loire
👥 Population
645
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 234 €
📈 115% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marseilles-lès-Aubigny — Score 54/100.
54
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Marseilles-lès-Aubigny
🏡 Maison /m²
1 234 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
16.7 %
81.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
37
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.790 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
645
2023
📐 Superficie
9.88 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
21 190 €
📊 Âge médian
49.6 ans
24.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
93
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tronsanges
À 6.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Portes du Berry entre Loire et Val d'Aubois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Marseilles-lès-Aubigny |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 14.00 ‰ | 7.2 ‰ | +94 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
42.9 %
42.9 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 654 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
654
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Donnery
45450
54/100
2 873 Habitants
Larçay
37270
54/100
2 657 Habitants
Gidy
45520
54/100
2 084 Habitants
Foëcy
18500
54/100
2 046 Habitants
Artenay
45410
54/100
1 997 Habitants
Fontenay-sur-Loing
45210
54/100
1 659 Habitants
Aunay-sous-Auneau
28700
54/100
1 484 Habitants
Tréon
28500
54/100
1 418 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beffes | 2.7 km | 62/100 | 602 |
| Jouet-sur-l'Aubois | 3.0 km | 45/100 | 1 303 |
| Germigny-sur-Loire | 4.5 km | 47/100 | 738 |
| Torteron | 6.8 km | 57/100 | 785 |
| Cours-les-Barres | 6.2 km | 56/100 | 1 021 |
| Jussy-le-Chaudrier | 6.8 km | 57/100 | 579 |
| La Marche | 9.7 km | 55/100 | 509 |
| Pougues-les-Eaux | 8.0 km | 65/100 | 2 401 |
❓ Questions fréquentes sur Marseilles-lès-Aubigny
Quel est le prix au m² à Marseilles-lès-Aubigny ? ▶
Le prix médian au m² à Marseilles-lès-Aubigny est de 1 234 €.
Quel est le rendement locatif à Marseilles-lès-Aubigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Marseilles-lès-Aubigny est de 8.4%.
Marseilles-lès-Aubigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marseilles-lès-Aubigny obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Marseilles-lès-Aubigny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marseilles-lès-Aubigny est D.
Quels sont les risques naturels à Marseilles-lès-Aubigny ? ▶
4 risques sont identifiés à Marseilles-lès-Aubigny : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.