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Huisseau-sur-Cosson
Petite ville · 41350 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 290
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 456 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Huisseau-sur-Cosson — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (26/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (28/100).
46
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Huisseau-sur-Cosson
🏢 Appart. /m²
2 456 €
🏡 Maison /m²
2 292 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
2.9 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
42
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.390 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 290
2023
📐 Superficie
22.75 km²
101 hab/km²
💶 Revenu médian
25 100 €
📊 Âge médian
44.5 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
378
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
-12.1% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menars
À 6.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Blois
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Chambord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
238 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.8 %
B
5.9 %
C
15.1 %
15.1 %
D
34.9 %
34.9 %
E
27.7 %
27.7 %
F
11.8 %
11.8 %
G
3.8 %
15.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 17e siècle;1ère moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 574 analyses · SAUR SECTEUR DU LOIR ET CHER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 574
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambray-lès-Tours
37170
46/100
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Fondettes
37230
46/100
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La Ville-aux-Dames
37700
46/100
5 606 Habitants
Notre-Dame-d'Oé
37390
46/100
4 515 Habitants
Saint-Rémy-sur-Avre
28380
46/100
4 058 Habitants
Le Coudray
28630
46/100
4 038 Habitants
Champhol
28300
46/100
3 643 Habitants
Montrichard Val de Cher
41400
46/100
3 611 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montlivault | 4.0 km | 48/100 | 1 293 |
| Saint-Claude-de-Diray | 3.6 km | 38/100 | 1 764 |
| Maslives | 4.2 km | 38/100 | 649 |
| Mont-près-Chambord | 4.9 km | 34/100 | 3 386 |
| Saint-Dyé-sur-Loire | 6.4 km | 30/100 | 1 153 |
| Vineuil | 5.5 km | 49/100 | 8 064 |
| Tour-en-Sologne | 6.9 km | 39/100 | 1 140 |
| Menars | 6.9 km | 65/100 | 609 |
❓ Questions fréquentes sur Huisseau-sur-Cosson
Quel est le prix au m² à Huisseau-sur-Cosson ? ▶
Le prix médian au m² à Huisseau-sur-Cosson est de 2 456 €.
Quel est le rendement locatif à Huisseau-sur-Cosson ? ▶
Le rendement locatif brut à Huisseau-sur-Cosson est de 5.2%.
Huisseau-sur-Cosson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Huisseau-sur-Cosson obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Huisseau-sur-Cosson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Huisseau-sur-Cosson est D.
Quels sont les risques naturels à Huisseau-sur-Cosson ? ▶
9 risques sont identifiés à Huisseau-sur-Cosson : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.