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Grèzes
Commune rurale · 43170 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
182
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
286 €
📈 -76% depuis 2015
💰 Rendement brut
30.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Grèzes — Score 70/100.
70
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Grèzes
🏡 Maison /m²
286 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
30.9 %
⏳ Amortissement
3.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
45.5 %
🏖️ Résidences secondaires
44.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.480 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
182
2023
📐 Superficie
35.74 km²
5 hab/km²
💶 Revenu médian
17 760 €
📊 Âge médian
55.8 ans
18.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
341
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monistrol-d'Allier
À 15.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Rives du Haut Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age;17e siècle |
| maison | 19e siècle |
| château | 14e siècle |
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Radon
Tempête et grains (vent)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 529 analyses · MAIRIE DE GREZES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 529
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Chamond
42400
70/100
35 646 Habitants
Cusset
03300
70/100
13 316 Habitants
Yzeure
03400
70/100
12 897 Habitants
Thiers
63300
70/100
11 637 Habitants
Maringues
63350
70/100
3 141 Habitants
Izeaux
38140
70/100
2 134 Habitants
Saint-Sauveur
38160
70/100
2 127 Habitants
Montmarault
03390
70/100
1 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saugues | 6.0 km | 23/100 | 1 652 |
| Saint-Alban-sur-Limagnole | 13.7 km | 54/100 | 1 385 |
| Le Malzieu-Ville | 11.5 km | 64/100 | 745 |
| Langeac | 18.2 km | 46/100 | 3 499 |
| Bel-Air-Val-d'Ance | 14.8 km | 55/100 | 532 |
| Rimeize | 20.4 km | 45/100 | 623 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 18.5 km | 39/100 | 3 955 |
| Albaret-Sainte-Marie | 17.2 km | 45/100 | 559 |
❓ Questions fréquentes sur Grèzes
Quel est le prix au m² à Grèzes ? ▶
Le prix médian au m² à Grèzes est de 286 €.
Quel est le rendement locatif à Grèzes ? ▶
Le rendement locatif brut à Grèzes est de 30.9%.
Grèzes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grèzes obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Grèzes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grèzes est C.
Quels sont les risques naturels à Grèzes ? ▶
7 risques sont identifiés à Grèzes : Phénomène lié à l'atmosphère, Feu de forêt, Radon.