🎯 Score investissement Moyen
Gouaux-de-Luchon — Score 56/100.
56
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie93
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Gouaux-de-Luchon
🏡 Maison /m²
1 490 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
43
2023
📐 Superficie
14.43 km²
3 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 845 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 845
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
16.30 %
🏢 CFE
37.60 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colomiers
31770
56/100
40 882 Habitants
Lunel
34400
56/100
26 623 Habitants
Muret
31600
56/100
26 079 Habitants
Gaillac
81600
56/100
16 162 Habitants
Saint-Gilles
30800
56/100
14 734 Habitants
Moissac
82200
56/100
13 419 Habitants
Saint-Estève
66240
56/100
11 630 Habitants
Saint-Juéry
81160
56/100
6 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cierp-Gaud | 5.7 km | 54/100 | 689 |
| Saint-Mamet | 8.8 km | 42/100 | 548 |
| Bagnères-de-Luchon | 11.3 km | 42/100 | 2 076 |
| Loures-Barousse | 19.9 km | 31/100 | 683 |
| Barbazan | 20.6 km | 42/100 | 512 |
| Sauveterre-de-Comminges | 20.6 km | 28/100 | 702 |
| Encausse-les-Thermes | 23.9 km | 60/100 | 641 |
| Aspet | 22.5 km | 48/100 | 907 |
❓ Questions fréquentes sur Gouaux-de-Luchon
Quel est le prix au m² à Gouaux-de-Luchon ? ▶
Le prix médian au m² à Gouaux-de-Luchon est de 1 490 €.
Quel est le rendement locatif à Gouaux-de-Luchon ? ▶
Le rendement locatif brut à Gouaux-de-Luchon est de 7.5%.
Gouaux-de-Luchon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gouaux-de-Luchon obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Gouaux-de-Luchon ? ▶
5 risques sont identifiés à Gouaux-de-Luchon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.