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Gentioux-Pigerolles
Commune rurale · 23340 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
398
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
360 €
📈 -60% depuis 2015
💰 Rendement brut
23.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gentioux-Pigerolles — Score 56/100.
56
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Gentioux-Pigerolles
🏢 Appart. /m²
360 €
🏡 Maison /m²
1 070 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
23.3 %
⏳ Amortissement
4.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.9 %
🏖️ Résidences secondaires
45.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
15.4 %
🏢 Appartements
6.0 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
157.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.430 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
398
2023
📐 Superficie
79.78 km²
5 hab/km²
💶 Revenu médian
18 260 €
📊 Âge médian
46.2 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
61.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
230
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
578
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bugeat
À 21.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Grand Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Gentioux-Pigerolles |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
30.0 %
30.0 %
G
0.0 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle |
| maison | milieu 18e siècle |
| pont | — |
| monument aux morts | 1er quart 20e siècle |
| croix de cimetière | 4e quart 15e siècle;16e siècle |
| église | 13e siècle;16e siècle |
| croix de chemin | limite 15e siècle 16e siècle |
| monument | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 435 analyses · SIAEP DE LA HTE VALLEE DE LA CREUSE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 435
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Peyrelevade | 8.4 km | 38/100 | 824 |
| Vallière | 13.9 km | 55/100 | 705 |
| Royère-de-Vassivière | 10.3 km | 49/100 | 565 |
| Sornac | 17.2 km | 32/100 | 776 |
| Felletin | 17.8 km | 52/100 | 1 577 |
| Blessac | 21.8 km | 45/100 | 525 |
| Bugeat | 22.7 km | 55/100 | 719 |
| Aubusson | 21.5 km | 42/100 | 3 018 |
❓ Questions fréquentes sur Gentioux-Pigerolles
Quel est le prix au m² à Gentioux-Pigerolles ? ▶
Le prix médian au m² à Gentioux-Pigerolles est de 360 €.
Quel est le rendement locatif à Gentioux-Pigerolles ? ▶
Le rendement locatif brut à Gentioux-Pigerolles est de 23.3%.
Gentioux-Pigerolles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gentioux-Pigerolles obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gentioux-Pigerolles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gentioux-Pigerolles est D.
Quels sont les risques naturels à Gentioux-Pigerolles ? ▶
2 risques sont identifiés à Gentioux-Pigerolles : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.