Freix-Anglards
Commune rurale · 15310 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
215
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 142 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 29.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Freix-Anglards — Score 52/100.
52
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Freix-Anglards
🏡 Maison /m²
1 142 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.5 %
🏖️ Résidences secondaires
27.3 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
175.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.60 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
215
2023
📐 Superficie
17.68 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
20 860 €
📊 Âge médian
53.8 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
307
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aurillac
À 11.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Salers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
54 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.9 %
B
11.1 %
11.1 %
C
13.0 %
13.0 %
D
24.1 %
24.1 %
E
20.4 %
20.4 %
F
16.7 %
16.7 %
G
13.0 %
13.0 %
29.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 447 analyses · SAUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
447
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 5e
69005
52/100
47 777 Habitants
Lyon 4e
69004
52/100
34 752 Habitants
Bourgoin-Jallieu
38300
52/100
30 151 Habitants
Montbrison
42600
52/100
16 123 Habitants
Saint-Genis-Pouilly
01630
52/100
14 432 Habitants
Le Pont-de-Claix
38800
52/100
10 956 Habitants
Vétraz-Monthoux
74100
52/100
10 949 Habitants
Bellerive-sur-Allier
03700
52/100
8 943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jussac | 3.9 km | 48/100 | 2 040 |
| Saint-Cernin | 4.9 km | 37/100 | 1 039 |
| Ayrens | 5.1 km | 55/100 | 614 |
| Crandelles | 6.7 km | 45/100 | 872 |
| Reilhac | 6.7 km | 59/100 | 1 090 |
| Saint-Illide | 5.9 km | 41/100 | 656 |
| Naucelles | 8.0 km | 62/100 | 2 181 |
| Marmanhac | 7.9 km | 30/100 | 667 |
❓ Questions fréquentes sur Freix-Anglards
Quel est le prix au m² à Freix-Anglards ? ▶
Le prix médian au m² à Freix-Anglards est de 1 142 €.
Quel est le rendement locatif à Freix-Anglards ? ▶
Le rendement locatif brut à Freix-Anglards est de 8.2%.
Freix-Anglards est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Freix-Anglards obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Freix-Anglards ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Freix-Anglards est D.
Quels sont les risques naturels à Freix-Anglards ? ▶
3 risques sont identifiés à Freix-Anglards : Feu de forêt, Radon, Séisme.