🎯 Score investissement Moyen
Forges — Score 43/100.
43
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Forges
🏢 Appart. /m²
6 875 €
🏡 Maison /m²
2 521 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
42.5 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
443
2023
📐 Superficie
13.33 km²
33 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 8 | 18.10 ‰ | 8.4 ‰ | +115 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 538 analyses · GIE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
538
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.43 %
🏢 CFE
0.19 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gagny
93220
43/100
42 313 Habitants
Houilles
78800
43/100
33 983 Habitants
Vanves
92170
43/100
28 622 Habitants
Montereau-Fault-Yonne
77130
43/100
22 279 Habitants
Ozoir-la-Ferrière
77330
43/100
21 238 Habitants
Saint-Germain-lès-Arpajon
91180
43/100
11 623 Habitants
Dourdan
91410
43/100
11 415 Habitants
Croissy-sur-Seine
78290
43/100
11 013 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montereau-Fault-Yonne | 3.9 km | 43/100 | 22 279 |
| Échouboulains | 5.2 km | 38/100 | 555 |
| Saint-Germain-Laval | 4.1 km | 47/100 | 2 888 |
| Varennes-sur-Seine | 6.0 km | 47/100 | 3 748 |
| Valence-en-Brie | 5.2 km | 52/100 | 1 007 |
| La Grande-Paroisse | 5.2 km | 48/100 | 2 893 |
| Salins | 5.5 km | 44/100 | 1 165 |
| Cannes-Écluse | 7.5 km | 49/100 | 2 742 |
❓ Questions fréquentes sur Forges
Quel est le prix au m² à Forges ? ▶
Le prix médian au m² à Forges est de 6 875 €.
Quel est le rendement locatif à Forges ? ▶
Le rendement locatif brut à Forges est de 2.4%.
Forges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Forges obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Forges ? ▶
3 risques sont identifiés à Forges : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.