Vue de Favrieux (78) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Favrieux

Commune rurale · 78200 · Île-de-France

👥 Population
157
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 562 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Favrieux — Score 46/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
46
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Favrieux

🏡 Maison /m²
2 562 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Versailles6 660 €9 062 €87684 095
Sartrouville3 841 €5 082 €53652 763
Saint-Germain-en-Laye6 538 €7 105 €48645 931
Mantes-la-Jolie2 656 €2 917 €33443 526
Poissy3 606 €4 843 €38640 983
Conflans-Sainte-Honorine3 111 €4 177 €36336 958

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
14.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
95.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
1.5 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
11.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.31 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
157
2023
📐 Superficie
3.18 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
28 820 €
📊 Âge médian
45.7 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Rosny-sur-Seine
À 5.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
🏥 Sante
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 282 analyses · VEOLIA EAU YVELINES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
282

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VilleDistanceScorePop.
Jouy-Mauvoisin 3.4 km 45/100 554
Soindres 2.7 km 46/100 757
Dammartin-en-Serve 3.8 km 37/100 1 441
Vert 3.1 km 35/100 852
Perdreauville 3.6 km 32/100 701
Magnanville 4.2 km 43/100 6 383
Buchelay 5.2 km 53/100 3 360
Villette 4.3 km 44/100 524

❓ Questions fréquentes sur Favrieux

Quel est le prix au m² à Favrieux ?

Le prix médian au m² à Favrieux est de 2 562 €.

Quel est le rendement locatif à Favrieux ?

Le rendement locatif brut à Favrieux est de 6.8%.

Favrieux est-elle un bon investissement immobilier ?

Favrieux obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Favrieux ?

1 risques sont identifiés à Favrieux : Transport de marchandises dangereuses.