🎯 Score investissement Faible
Fabas — Score 39/100.
39
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Fabas
🏢 Appart. /m²
361 €
🏡 Maison /m²
1 663 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
29.0 %
⏳ Amortissement
3.5 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
196
2023
📐 Superficie
18.67 km²
10 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 180 analyses · SPL BAROUSSE COMMINGES SAVE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
180
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
23.35 %
🏢 CFE
32.90 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;cimetière | 2e moitié 17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Isle-en-Dodon | 8.9 km | 24/100 | 1 614 |
| Aurignac | 11.2 km | 53/100 | 1 229 |
| Martres-Tolosane | 14.6 km | 40/100 | 2 387 |
| Lombez | 16.9 km | 60/100 | 2 233 |
| Boussens | 16.3 km | 42/100 | 1 135 |
| Mondavezan | 14.6 km | 36/100 | 880 |
| Saint-Martory | 19.1 km | 55/100 | 1 027 |
| Le Fousseret | 14.5 km | 52/100 | 1 863 |
❓ Questions fréquentes sur Fabas
Quel est le prix au m² à Fabas ? ▶
Le prix médian au m² à Fabas est de 361 €.
Quel est le rendement locatif à Fabas ? ▶
Le rendement locatif brut à Fabas est de 29.0%.
Fabas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fabas obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fabas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fabas est F.
Quels sont les risques naturels à Fabas ? ▶
3 risques sont identifiés à Fabas : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.