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Saint-Martory
Commune rurale · 31360 · Occitanie
👥 Population
1 027
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 136 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Martory — Score 55/100.
55
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Martory
🏢 Appart. /m²
1 136 €
🏡 Maison /m²
1 280 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
13.2 %
🏢 Appartements
19.3 %
80.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
164.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
76.06 %
🏢 CFE
30.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 027
2023
📐 Superficie
8.28 km²
124 hab/km²
💶 Revenu médian
19 580 €
📊 Âge médian
49.2 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
295
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
-4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
287
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Martory
À 0.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Cagire Garonne Salat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Martory |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 18e siècle |
| croix de chemin | 15e siècle |
| menhir | Néolithique |
| immeuble | Moyen Age;18e siècle |
| grotte ornée;site archéologique | Paléolithique |
| château | 16e siècle |
| croix monumentale | 14e siècle |
| abbaye;immeuble | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 030 analyses · SPL BAROUSSE COMMINGES SAVE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 030
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Onet-le-Château
12000
55/100
12 080 Habitants
Elne
66200
55/100
9 511 Habitants
Saint-Christol-lez-Alès
30380
55/100
7 310 Habitants
Montech
82700
55/100
6 663 Habitants
Beauvoisin
30640
55/100
6 066 Habitants
Saint-Geniès-de-Malgoirès
30190
55/100
3 225 Habitants
Le Fauga
31410
55/100
2 603 Habitants
Salles-la-Source
12330
55/100
2 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mazères-sur-Salat | 2.2 km | 48/100 | 628 |
| Boussens | 3.7 km | 42/100 | 1 135 |
| Roquefort-sur-Garonne | 4.1 km | 46/100 | 801 |
| Salies-du-Salat | 5.3 km | 44/100 | 1 733 |
| Cassagne | 4.9 km | 48/100 | 641 |
| Mane | 7.2 km | 44/100 | 969 |
| Beauchalot | 6.7 km | 42/100 | 662 |
| Martres-Tolosane | 8.1 km | 40/100 | 2 387 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martory
Quel est le prix au m² à Saint-Martory ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martory est de 1 136 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martory ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martory est de 9.7%.
Saint-Martory est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martory obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martory ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martory est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martory ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Martory : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.