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Échourgnac
Commune rurale · 24410 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
395
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 733 €
📈 150% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Échourgnac — Score 53/100.
53
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Échourgnac
🏡 Maison /m²
1 733 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.4 %
🏖️ Résidences secondaires
16.2 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🏢 Appartements
4.2 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.62 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
395
2023
📐 Superficie
34.80 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 300 €
📊 Âge médian
55.8 ans
18.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
121
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
306
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mussidan
À 14.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpon-Ménestérol
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isle Double Landais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ensemble agricole | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 61 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
61
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Villenave-d'Ornon
33140
53/100
42 545 Habitants
Libourne
33500
53/100
25 036 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Aiffres
79230
53/100
5 419 Habitants
Layrac
47390
53/100
4 010 Habitants
Ligugé
86240
53/100
3 444 Habitants
Magnac-sur-Touvre
16600
53/100
3 255 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Barthélemy-de-Bellegarde | 6.1 km | 59/100 | 507 |
| Saint-Laurent-des-Hommes | 10.4 km | 54/100 | 1 012 |
| Saint Privat en Périgord | 10.5 km | 52/100 | 1 139 |
| Vanxains | 10.9 km | 52/100 | 689 |
| Saint Aulaye-Puymangou | 10.3 km | 54/100 | 1 450 |
| Saint-Martial-d'Artenset | 15.0 km | 25/100 | 943 |
| Montpon-Ménestérol | 14.5 km | 35/100 | 5 866 |
| Beaupouyet | 15.9 km | 39/100 | 553 |
❓ Questions fréquentes sur Échourgnac
Quel est le prix au m² à Échourgnac ? ▶
Le prix médian au m² à Échourgnac est de 1 733 €.
Quel est le rendement locatif à Échourgnac ? ▶
Le rendement locatif brut à Échourgnac est de 6.1%.
Échourgnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Échourgnac obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Échourgnac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Échourgnac est C.
Quels sont les risques naturels à Échourgnac ? ▶
4 risques sont identifiés à Échourgnac : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.