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Drumettaz-Clarafond
Petite ville · 73420 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 012
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 250 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Drumettaz-Clarafond — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (15/100).
33
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Drumettaz-Clarafond
🏢 Appart. /m²
4 250 €
🏡 Maison /m²
4 132 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
23.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
37.6 %
62.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
100
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.090 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
74.96 %
🏢 CFE
0.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 012
2023
📐 Superficie
11.35 km²
265 hab/km²
💶 Revenu médian
28 010 €
📊 Âge médian
40.4 ans
34.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
894
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
+26.5% vs 2023
📊 Créations 2023
68
💼 Densité éco
297
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Viviers-du-Lac
À 3.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Lac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
79
📋 Commerce
44
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
27
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 8.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.5 %
B
2.5 %
C
10.0 %
10.0 %
D
42.5 %
42.5 %
E
22.5 %
22.5 %
F
15.0 %
15.0 %
G
5.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 616 analyses · CA GRAND LAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 616
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
24
⚡ Points de charge
182
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-en-Faucigny
74800
33/100
7 865 Habitants
Nyons
26110
33/100
6 816 Habitants
Charbonnières-les-Bains
69260
33/100
5 383 Habitants
Saint-Cergues
74140
33/100
3 869 Habitants
Villieu-Loyes-Mollon
01800
33/100
3 849 Habitants
Les Martres-de-Veyre
63730
33/100
3 826 Habitants
Fillinges
74250
33/100
3 671 Habitants
Espaly-Saint-Marcel
43000
33/100
3 585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mouxy | 2.3 km | 40/100 | 2 311 |
| Méry | 3.1 km | 48/100 | 2 150 |
| Pugny-Chatenod | 3.9 km | 32/100 | 1 071 |
| Verel-Pragondran | 4.4 km | 19/100 | 640 |
| Sonnaz | 4.7 km | 46/100 | 2 130 |
| Viviers-du-Lac | 3.7 km | 32/100 | 2 355 |
| Aix-les-Bains | 4.6 km | 46/100 | 32 406 |
| Tresserve | 4.2 km | 23/100 | 2 909 |
❓ Questions fréquentes sur Drumettaz-Clarafond
Quel est le prix au m² à Drumettaz-Clarafond ? ▶
Le prix médian au m² à Drumettaz-Clarafond est de 4 250 €.
Quel est le rendement locatif à Drumettaz-Clarafond ? ▶
Le rendement locatif brut à Drumettaz-Clarafond est de 4.4%.
Drumettaz-Clarafond est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Drumettaz-Clarafond obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Drumettaz-Clarafond ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Drumettaz-Clarafond est D.
Quels sont les risques naturels à Drumettaz-Clarafond ? ▶
4 risques sont identifiés à Drumettaz-Clarafond : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.