Wikimedia Commons CC BY-SA
Sonnaz
Petite ville · 73000 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 130
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 746 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sonnaz — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (25/100).
46
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Sonnaz
🏢 Appart. /m²
3 746 €
🏡 Maison /m²
4 100 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
24.9 %
74.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
50
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.60 %
🏢 CFE
0.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 130
2023
📐 Superficie
6.78 km²
314 hab/km²
💶 Revenu médian
28 180 €
📊 Âge médian
38.6 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
431
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
-10.9% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Viviers-du-Lac
À 3.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Chambéry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
44
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 13 | 14.50 ‰ | 7.5 ‰ | +93 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 2.80 ‰ | 7.2 ‰ | -61 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
15.4 %
15.4 %
C
38.5 %
38.5 %
D
15.4 %
15.4 %
E
7.7 %
F
15.4 %
15.4 %
G
7.7 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 881 analyses · CA DU GRAND CHAMBÉRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
881
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-les-Bains
73100
46/100
32 406 Habitants
Francheville
69340
46/100
15 604 Habitants
Pont-du-Château
63430
46/100
12 412 Habitants
Ferney-Voltaire
01210
46/100
12 094 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Châtel-Guyon
63140
46/100
6 299 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Méry | 1.9 km | 48/100 | 2 150 |
| Voglans | 2.4 km | 39/100 | 2 021 |
| Verel-Pragondran | 2.6 km | 19/100 | 640 |
| Viviers-du-Lac | 3.8 km | 32/100 | 2 355 |
| Chambéry | 4.4 km | 58/100 | 59 964 |
| Bassens | 4.6 km | 44/100 | 5 175 |
| Drumettaz-Clarafond | 4.7 km | 33/100 | 3 012 |
| Saint-Alban-Leysse | 4.7 km | 39/100 | 6 734 |
❓ Questions fréquentes sur Sonnaz
Quel est le prix au m² à Sonnaz ? ▶
Le prix médian au m² à Sonnaz est de 3 746 €.
Quel est le rendement locatif à Sonnaz ? ▶
Le rendement locatif brut à Sonnaz est de 5.1%.
Sonnaz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sonnaz obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sonnaz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sonnaz est C.
Quels sont les risques naturels à Sonnaz ? ▶
6 risques sont identifiés à Sonnaz : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Phénomène lié à l'atmosphère.