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Voglans
Petite ville · 73420 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 021
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 111 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Voglans — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (24/100).
39
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Voglans
🏢 Appart. /m²
4 111 €
🏡 Maison /m²
4 177 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
33.6 %
66.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
74
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.930 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 021
2023
📐 Superficie
4.62 km²
437 hab/km²
💶 Revenu médian
26 030 €
📊 Âge médian
40.7 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
714
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
-13.2% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
353
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Viviers-du-Lac
À 2.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Lac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
83
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
18
🚆 Transport
4
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 38 | 18.80 ‰ | 5.2 ‰ | +262 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 6.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 719 analyses · CA GRAND LAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 719
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
52
⚡ Points de charge
192
🚀 Dont rapide
25
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Viviers-du-Lac | 2.4 km | 32/100 | 2 355 |
| Sonnaz | 2.4 km | 46/100 | 2 130 |
| Le Bourget-du-Lac | 3.1 km | 41/100 | 5 216 |
| La Motte-Servolex | 3.9 km | 61/100 | 12 067 |
| Méry | 3.6 km | 48/100 | 2 150 |
| Tresserve | 5.3 km | 23/100 | 2 909 |
| Chambéry | 5.3 km | 58/100 | 59 964 |
| Drumettaz-Clarafond | 5.2 km | 33/100 | 3 012 |
❓ Questions fréquentes sur Voglans
Quel est le prix au m² à Voglans ? ▶
Le prix médian au m² à Voglans est de 4 111 €.
Quel est le rendement locatif à Voglans ? ▶
Le rendement locatif brut à Voglans est de 5.1%.
Voglans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Voglans obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Voglans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Voglans est E.
Quels sont les risques naturels à Voglans ? ▶
6 risques sont identifiés à Voglans : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Phénomène lié à l'atmosphère.