Courpalay (77540) : Score 40/100, 2 486 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Courpalay — Score 40/100.

40

💰 Rendement48

🌳 Cadre de vie39

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable27

🛡️ Sécurité13

⚡ DPE parc58

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Courpalay

🏢 Appart. /m²

2 486 €

🏡 Maison /m²

2 441 €

📋 Transactions

1

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Meaux	3 121 €	2 812 €	600	56 905
Chelles	3 548 €	3 750 €	531	54 620
Melun	2 827 €	3 000 €	496	45 995
Pontault-Combault	4 022 €	3 726 €	349	39 096
Savigny-le-Temple	2 700 €	2 855 €	202	31 148
Bussy-Saint-Georges	4 376 €	4 088 €	344	27 498

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

13.56 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

6.5 %

⏳ Amortissement

15.3 ans

⚡ Performance énergétique

9 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

11.1 %

D

33.3 %

E

44.4 %

F

0.0 %

G

11.1 %

11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 610

2023

📐 Superficie

14.74 km²

109 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Tassements différentiels

Transport de marchandises dangereuses

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	7	4.30 ‰	6.3 ‰	-32 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 983 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

1 983

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

35.85 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
silo	2e quart 20e siècle
château	14e siècle;17e siècle;18e siècle;19e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

24

📋 Commerce

4

📋 Enseignement

2

🏥 Sante

7

🚆 Transport

5

⚽ Sport

5

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Fontenay-sous-Bois

94120

40/100 53 757 Habitants

Vincennes

94300

40/100 48 193 Habitants

Alfortville

94140

40/100 45 531 Habitants

Cachan

94230

40/100 31 103 Habitants

Neuilly-Plaisance

93360

40/100 21 941 Habitants

Villeneuve-le-Roi

94290

40/100 21 000 Habitants

Sceaux

92330

40/100 20 884 Habitants

Garches

92380

40/100 17 743 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Quiers	3.5 km	39/100	650
Rozay-en-Brie	4.1 km	27/100	2 860
Bernay-Vilbert	3.8 km	34/100	1 005
Courtomer	4.5 km	55/100	591
Aubepierre-Ozouer-le-Repos	5.3 km	28/100	984
Gastins	5.3 km	34/100	741
Grandpuits-Bailly-Carrois	7.5 km	41/100	1 009
Voinsles	6.1 km	45/100	580

❓ Questions fréquentes sur Courpalay

Quel est le prix au m² à Courpalay ? ▶

Le prix médian au m² à Courpalay est de 2 486 €.

Quel est le rendement locatif à Courpalay ? ▶

Le rendement locatif brut à Courpalay est de 6.5%.

Courpalay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Courpalay obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Courpalay ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Courpalay est E.

Quels sont les risques naturels à Courpalay ? ▶

4 risques sont identifiés à Courpalay : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.