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Corcoué-sur-Logne
Petite ville · 44650 · Pays de la Loire
👥 Population
3 265
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 945 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Corcoué-sur-Logne — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (22/100) et un cadre de vie limité (24/100).
48
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité74
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Corcoué-sur-Logne
🏢 Appart. /m²
1 945 €
🏡 Maison /m²
1 920 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
1.9 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 265
2023
📐 Superficie
50.70 km²
64 hab/km²
💶 Revenu médian
21 980 €
📊 Âge médian
37.2 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
565
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
50
+13.6% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Machecoul
À 17.04 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nantes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Retz Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
20
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 2.50 ‰ | 7.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 6 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.3 %
D
42.1 %
42.1 %
E
28.9 %
28.9 %
F
18.4 %
18.4 %
G
5.3 %
23.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Feu de forêt
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 881 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 881
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Sables-d'Olonne
85100
48/100
49 603 Habitants
Les Herbiers
85500
48/100
16 521 Habitants
Sainte-Luce-sur-Loire
44980
48/100
16 400 Habitants
Héric
44810
48/100
6 585 Habitants
Bonchamp-lès-Laval
53960
48/100
6 302 Habitants
Le Fenouiller
85800
48/100
4 978 Habitants
Aigrefeuille-sur-Maine
44140
48/100
4 156 Habitants
Le May-sur-Èvre
49122
48/100
3 920 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Limouzinière | 4.1 km | 44/100 | 2 459 |
| Legé | 6.6 km | 62/100 | 4 817 |
| Saint-Colomban | 7.7 km | 48/100 | 3 500 |
| Touvois | 8.2 km | 36/100 | 1 970 |
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 8.4 km | 40/100 | 3 653 |
| Rocheservière | 8.7 km | 40/100 | 3 594 |
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 8.7 km | 32/100 | 1 782 |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 12.7 km | 49/100 | 9 400 |
❓ Questions fréquentes sur Corcoué-sur-Logne
Quel est le prix au m² à Corcoué-sur-Logne ? ▶
Le prix médian au m² à Corcoué-sur-Logne est de 1 945 €.
Quel est le rendement locatif à Corcoué-sur-Logne ? ▶
Le rendement locatif brut à Corcoué-sur-Logne est de 7.1%.
Corcoué-sur-Logne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Corcoué-sur-Logne obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Corcoué-sur-Logne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Corcoué-sur-Logne est D.
Quels sont les risques naturels à Corcoué-sur-Logne ? ▶
10 risques sont identifiés à Corcoué-sur-Logne : Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle.