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Chêne-en-Semine
Commune rurale · 74270 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
544
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 348 €
📈 222% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chêne-en-Semine — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chêne-en-Semine
🏢 Appart. /m²
14 348 €
🏡 Maison /m²
1 639 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
88.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
34.2 %
65.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
48
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
19.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.060 %
🏢 CFE
1.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
544
2023
📐 Superficie
9.45 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
28 450 €
📊 Âge médian
39.8 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
216
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
-5.3% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
397
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bellegarde-sur-Valserine
À 7.08 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Usses et Rhône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
6
🏥 Sante
15
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Chene-En-Semine |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 815 analyses · MAIRIE DE CHENE EN SEMINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
815
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Franclens | 2.4 km | 30/100 | 541 |
| Saint-Germain-sur-Rhône | 3.2 km | 32/100 | 646 |
| Éloise | 4.0 km | 21/100 | 931 |
| Challonges | 3.7 km | 24/100 | 610 |
| Clarafond-Arcine | 4.7 km | 31/100 | 1 068 |
| Desingy | 5.8 km | 37/100 | 764 |
| Léaz | 7.0 km | 43/100 | 912 |
| Frangy | 5.9 km | 36/100 | 2 262 |
❓ Questions fréquentes sur Chêne-en-Semine
Quel est le prix au m² à Chêne-en-Semine ? ▶
Le prix médian au m² à Chêne-en-Semine est de 14 348 €.
Quel est le rendement locatif à Chêne-en-Semine ? ▶
Le rendement locatif brut à Chêne-en-Semine est de 1.1%.
Chêne-en-Semine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chêne-en-Semine obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chêne-en-Semine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chêne-en-Semine est E.
Quels sont les risques naturels à Chêne-en-Semine ? ▶
14 risques sont identifiés à Chêne-en-Semine : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.