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Cheissoux
Commune rurale · 87460 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
231
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 045 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cheissoux — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
38
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cheissoux
🏢 Appart. /m²
2 045 €
🏡 Maison /m²
1 644 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.2 %
🏖️ Résidences secondaires
33.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
0.6 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
137.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.60 %
🏢 CFE
30.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
231
2023
📐 Superficie
10.36 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
16 540 €
📊 Âge médian
48.8 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
338
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteauneuf - Bujaleuf
À 7.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes de Vassivière
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 107 analyses · CC PORTES DE VASSIVIERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 107
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
Pauillac
33250
38/100
5 190 Habitants
La Souterraine
23300
38/100
4 978 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bujaleuf | 4.1 km | 50/100 | 869 |
| Champnétery | 4.1 km | 49/100 | 512 |
| Neuvic-Entier | 10.2 km | 22/100 | 865 |
| Sauviat-sur-Vige | 9.7 km | 51/100 | 890 |
| Saint-Denis-des-Murs | 9.8 km | 68/100 | 545 |
| Saint-Léonard-de-Noblat | 10.8 km | 45/100 | 4 366 |
| Châteauneuf-la-Forêt | 15.4 km | 43/100 | 1 542 |
| Peyrat-le-Château | 11.5 km | 43/100 | 1 025 |
❓ Questions fréquentes sur Cheissoux
Quel est le prix au m² à Cheissoux ? ▶
Le prix médian au m² à Cheissoux est de 2 045 €.
Quel est le rendement locatif à Cheissoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Cheissoux est de 4.6%.
Cheissoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cheissoux obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cheissoux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cheissoux est F.
Quels sont les risques naturels à Cheissoux ? ▶
5 risques sont identifiés à Cheissoux : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.