Wikimedia Commons CC BY-SA
Chaillé-les-Marais
Commune rurale · 85450 · Pays de la Loire
👥 Population
1 924
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
895 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chaillé-les-Marais — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un cadre de vie limité (32/100).
44
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chaillé-les-Marais
🏢 Appart. /m²
895 €
🏡 Maison /m²
1 689 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.9 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
8.0 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.93 %
🏢 CFE
25.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 924
2023
📐 Superficie
40.26 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
21 810 €
📊 Âge médian
47.0 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
355
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
-31.6% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luçon
À 14.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Rochelle
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Vendée Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
70 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
55.7 %
55.7 %
E
28.6 %
28.6 %
F
2.9 %
G
1.4 %
4.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 602 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
602
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Hilaire-de-Riez
85270
44/100
13 074 Habitants
Sablé-sur-Sarthe
72300
44/100
12 326 Habitants
Loireauxence
44370
44/100
7 587 Habitants
Saint-André-des-Eaux
44117
44/100
7 013 Habitants
La Ferrière
85280
44/100
5 454 Habitants
Le Pellerin
44640
44/100
5 319 Habitants
Nozay
44170
44/100
4 292 Habitants
La Bazoge
72650
44/100
3 796 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vouillé-les-Marais | 3.7 km | 55/100 | 806 |
| Sainte-Radégonde-des-Noyers | 5.0 km | 43/100 | 990 |
| La Taillée | 5.4 km | 53/100 | 550 |
| Mouzeuil-Saint-Martin | 7.8 km | 42/100 | 1 233 |
| Marans | 8.3 km | 50/100 | 4 476 |
| Le Langon | 7.4 km | 54/100 | 1 045 |
| Nalliers | 8.8 km | 54/100 | 2 389 |
| Puyravault | 7.6 km | 48/100 | 642 |
❓ Questions fréquentes sur Chaillé-les-Marais
Quel est le prix au m² à Chaillé-les-Marais ? ▶
Le prix médian au m² à Chaillé-les-Marais est de 895 €.
Quel est le rendement locatif à Chaillé-les-Marais ? ▶
Le rendement locatif brut à Chaillé-les-Marais est de 12.9%.
Chaillé-les-Marais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chaillé-les-Marais obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chaillé-les-Marais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chaillé-les-Marais est D.
Quels sont les risques naturels à Chaillé-les-Marais ? ▶
10 risques sont identifiés à Chaillé-les-Marais : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.