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Cellé
Commune rurale · 41360 · Centre-Val de Loire
👥 Population
225
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
395 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
26.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cellé — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (20/100).
37
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cellé
🏢 Appart. /m²
395 €
🏡 Maison /m²
2 169 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
26.2 %
⏳ Amortissement
3.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.2 %
🏖️ Résidences secondaires
9.5 %
🚪 Logements vacants
14.3 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.620 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
225
2023
📐 Superficie
12.68 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
22 310 €
📊 Âge médian
51.4 ans
23.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
51
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vendôme - Villiers-sur-Loir TGV
À 16.52 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Territoires Vendômois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.7 %
B
11.1 %
11.1 %
C
11.1 %
11.1 %
D
28.9 %
28.9 %
E
26.7 %
26.7 %
F
13.3 %
13.3 %
G
2.2 %
15.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 780 analyses · SUEZ - LYONNAISE DES EAUX - VENDOME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 780
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Renault
37110
37/100
4 392 Habitants
Châtillon-sur-Loire
45360
37/100
3 065 Habitants
Gièvres
41130
37/100
2 268 Habitants
Mettray
37390
37/100
2 070 Habitants
Châtillon-Coligny
45230
37/100
1 894 Habitants
Château-la-Vallière
37330
37/100
1 734 Habitants
Pernay
37230
37/100
1 609 Habitants
Richelieu
37120
37/100
1 598 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Savigny-sur-Braye | 4.7 km | 29/100 | 1 962 |
| Bessé-sur-Braye | 5.4 km | 60/100 | 1 972 |
| La Chapelle-Huon | 6.3 km | 31/100 | 513 |
| Montoire-sur-le-Loir | 8.2 km | 30/100 | 3 646 |
| Lunay | 8.1 km | 40/100 | 1 272 |
| Saint-Martin-des-Bois | 12.2 km | 54/100 | 582 |
| Saint-Calais | 11.9 km | 46/100 | 2 948 |
| Sargé-sur-Braye | 12.3 km | 56/100 | 945 |
❓ Questions fréquentes sur Cellé
Quel est le prix au m² à Cellé ? ▶
Le prix médian au m² à Cellé est de 395 €.
Quel est le rendement locatif à Cellé ? ▶
Le rendement locatif brut à Cellé est de 26.2%.
Cellé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cellé obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cellé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cellé est D.
Quels sont les risques naturels à Cellé ? ▶
9 risques sont identifiés à Cellé : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.