Wikimedia Commons CC BY-SA
Castelnau-Pégayrols
Commune rurale · 12620 · Occitanie
👥 Population
344
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 900 €
📈 295% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Castelnau-Pégayrols — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
44
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Castelnau-Pégayrols
🏢 Appart. /m²
2 900 €
🏡 Maison /m²
1 429 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.3 %
🏖️ Résidences secondaires
48.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
1.9 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.130 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.97 %
🏢 CFE
31.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
344
2023
📐 Superficie
53.06 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
21 980 €
📊 Âge médian
44.3 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
134
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
390
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Georges-de-Luzençon
À 9.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Millau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Muse et des Raspes du Tarn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.3 %
13.3 %
D
46.7 %
46.7 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 12e siècle;15e siècle;19e siècle |
| château | 11e siècle;15e siècle;18e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle;19e siècle |
| réseau hydraulique | 15e siècle (?) |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 424 analyses · AVEYRONNAISE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 424
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gély-du-Fesc
34980
44/100
10 472 Habitants
Revel
31250
44/100
9 762 Habitants
Beauzelle
31700
44/100
8 713 Habitants
Thuir
66300
44/100
8 243 Habitants
Pézenas
34120
44/100
7 797 Habitants
Poussan
34560
44/100
6 797 Habitants
Bessan
34550
44/100
5 838 Habitants
Coursan
11110
44/100
5 737 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Beauzély | 3.3 km | 65/100 | 550 |
| Viala-du-Tarn | 9.3 km | 60/100 | 529 |
| Saint-Georges-de-Luzençon | 10.9 km | 66/100 | 1 565 |
| Saint-Rome-de-Tarn | 12.6 km | 65/100 | 904 |
| Vézins-de-Lévézou | 13.1 km | 57/100 | 656 |
| Aguessac | 11.0 km | 64/100 | 929 |
| Saint-Rome-de-Cernon | 15.8 km | 41/100 | 963 |
| Salles-Curan | 12.1 km | 54/100 | 1 043 |
❓ Questions fréquentes sur Castelnau-Pégayrols
Quel est le prix au m² à Castelnau-Pégayrols ? ▶
Le prix médian au m² à Castelnau-Pégayrols est de 2 900 €.
Quel est le rendement locatif à Castelnau-Pégayrols ? ▶
Le rendement locatif brut à Castelnau-Pégayrols est de 3.3%.
Castelnau-Pégayrols est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Castelnau-Pégayrols obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Castelnau-Pégayrols ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Castelnau-Pégayrols est D.
Quels sont les risques naturels à Castelnau-Pégayrols ? ▶
5 risques sont identifiés à Castelnau-Pégayrols : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Radon.