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Calès
Commune rurale · 24150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
369
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 353 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Calès — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
38
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Calès
🏡 Maison /m²
3 353 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.5 %
🏖️ Résidences secondaires
33.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
0.7 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
143.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.790 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.44 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
369
2023
📐 Superficie
8.06 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
22 110 €
📊 Âge médian
54.5 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
247
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Trémolat
À 1.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Bastides Dordogne-Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 303 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
303
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soustons
40140
38/100
8 701 Habitants
Cadaujac
33140
38/100
6 909 Habitants
Ondres
40440
38/100
6 533 Habitants
Arès
33740
38/100
6 482 Habitants
Ludon-Médoc
33290
38/100
5 578 Habitants
Neuville-de-Poitou
86170
38/100
5 513 Habitants
Pauillac
33250
38/100
5 190 Habitants
La Souterraine
23300
38/100
4 978 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trémolat | 2.0 km | 31/100 | 624 |
| Mauzac-et-Grand-Castang | 3.8 km | 54/100 | 879 |
| Lalinde | 5.6 km | 34/100 | 2 931 |
| Le Buisson-de-Cadouin | 7.7 km | 27/100 | 1 965 |
| Couze-et-Saint-Front | 8.2 km | 42/100 | 709 |
| Saint-Chamassy | 9.4 km | 29/100 | 512 |
| Val de Louyre et Caudeau | 13.0 km | 42/100 | 1 585 |
| Le Bugue | 10.9 km | 28/100 | 2 663 |
❓ Questions fréquentes sur Calès
Quel est le prix au m² à Calès ? ▶
Le prix médian au m² à Calès est de 3 353 €.
Quel est le rendement locatif à Calès ? ▶
Le rendement locatif brut à Calès est de 4.1%.
Calès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Calès obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Calès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Calès est C.
Quels sont les risques naturels à Calès ? ▶
9 risques sont identifiés à Calès : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.