🎯 Score investissement Faible
Cailhau — Score 39/100.
39
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie22
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cailhau
🏢 Appart. /m²
545 €
🏡 Maison /m²
2 260 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.5 %
⏳ Amortissement
4.9 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
247
2023
📐 Superficie
10.10 km²
24 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 838 analyses · VEOLIA EAU-SADE EXPLOITATION LROUSS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
838
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
90.14 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Belvèze-du-Razès | 4.2 km | 32/100 | 884 |
| Montréal | 5.9 km | 65/100 | 2 136 |
| Lauraguel | 6.2 km | 55/100 | 622 |
| Arzens | 8.4 km | 35/100 | 1 174 |
| Fanjeaux | 9.4 km | 46/100 | 885 |
| La Digne-d'Aval | 11.6 km | 57/100 | 522 |
| Bram | 12.0 km | 34/100 | 3 233 |
| Alairac | 9.7 km | 34/100 | 1 395 |
❓ Questions fréquentes sur Cailhau
Quel est le prix au m² à Cailhau ? ▶
Le prix médian au m² à Cailhau est de 545 €.
Quel est le rendement locatif à Cailhau ? ▶
Le rendement locatif brut à Cailhau est de 20.5%.
Cailhau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cailhau obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cailhau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cailhau est C.
Quels sont les risques naturels à Cailhau ? ▶
13 risques sont identifiés à Cailhau : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.