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Brem-sur-Mer
Petite ville · 85470 · Pays de la Loire
👥 Population
2 993
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 182 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Brem-sur-Mer — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un rendement locatif faible (17/100).
36
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Brem-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
2 182 €
🏡 Maison /m²
3 333 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.3 %
🏖️ Résidences secondaires
45.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.7 %
🏢 Appartements
2.7 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 993
2023
📐 Superficie
16.23 km²
184 hab/km²
💶 Revenu médian
23 010 €
📊 Âge médian
57.7 ans
21.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
580
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
+8.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Olonne-sur-Mer
À 7.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Les Sables-d'Olonne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Brem-sur-Mer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
88 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.1 %
C
5.7 %
D
29.5 %
29.5 %
E
30.7 %
30.7 %
F
25.0 %
25.0 %
G
8.0 %
33.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 659 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 659
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-Monts
85160
36/100
8 868 Habitants
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
85800
36/100
8 333 Habitants
Herbignac
44410
36/100
7 224 Habitants
Sainte-Pazanne
44680
36/100
7 201 Habitants
Beaucouzé
49070
36/100
5 732 Habitants
Beauvoir-sur-Mer
85230
36/100
4 035 Habitants
Saint-Léger-de-Linières
49070
36/100
3 866 Habitants
Saint-Georges-sur-Loire
49170
36/100
3 836 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chaize-Giraud | 4.5 km | 41/100 | 1 124 |
| Landevieille | 4.4 km | 37/100 | 1 519 |
| L'Île-d'Olonne | 4.9 km | 41/100 | 2 802 |
| Vairé | 4.4 km | 43/100 | 1 960 |
| Bretignolles-sur-Mer | 5.4 km | 28/100 | 5 344 |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 7.3 km | 46/100 | 2 277 |
| Les Sables-d'Olonne | 9.8 km | 48/100 | 49 603 |
| Saint-Julien-des-Landes | 7.8 km | 39/100 | 2 085 |
❓ Questions fréquentes sur Brem-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Brem-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Brem-sur-Mer est de 2 182 €.
Quel est le rendement locatif à Brem-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Brem-sur-Mer est de 7.0%.
Brem-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brem-sur-Mer obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Brem-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brem-sur-Mer est E.
Quels sont les risques naturels à Brem-sur-Mer ? ▶
11 risques sont identifiés à Brem-sur-Mer : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.