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Béthonvilliers
Commune rurale · 28330 · Centre-Val de Loire
👥 Population
132
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
375 €
📈 -76% depuis 2015
💰 Rendement brut
25.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Béthonvilliers — Score 67/100.
67
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Béthonvilliers
🏡 Maison /m²
375 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
25.3 %
⏳ Amortissement
4.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.8 %
🏖️ Résidences secondaires
21.4 %
🚪 Logements vacants
13.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.200 %
🏢 CFE
23.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
132
2023
📐 Superficie
12.38 km²
11 hab/km²
📊 Âge médian
50.0 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
311
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nogent-le-Rotrou
À 12.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 403 analyses · SIE DE BETHONVILLIERS-COUDRAY AU P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 403
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-d'Auxigny
18110
67/100
2 546 Habitants
Herry
18140
67/100
958 Habitants
Douadic
36300
67/100
478 Habitants
Sury-ès-Bois
18260
67/100
311 Habitants
Marçais
18170
67/100
308 Habitants
Lestiou
41500
67/100
291 Habitants
Neuvy-Deux-Clochers
18250
67/100
247 Habitants
Chéry
18120
67/100
233 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Authon-du-Perche | 5.1 km | 47/100 | 1 480 |
| Arcisses | 11.8 km | 76/100 | 2 197 |
| La Bazoche-Gouet | 12.1 km | 35/100 | 1 234 |
| Nogent-le-Rotrou | 12.2 km | 55/100 | 9 292 |
| Thiron-Gardais | 11.7 km | 51/100 | 962 |
| Ceton | 10.8 km | 34/100 | 1 734 |
| Sablons sur Huisne | 17.2 km | 38/100 | 1 976 |
| Saintigny | 15.3 km | 58/100 | 922 |
❓ Questions fréquentes sur Béthonvilliers
Quel est le prix au m² à Béthonvilliers ? ▶
Le prix médian au m² à Béthonvilliers est de 375 €.
Quel est le rendement locatif à Béthonvilliers ? ▶
Le rendement locatif brut à Béthonvilliers est de 25.3%.
Béthonvilliers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Béthonvilliers obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Béthonvilliers ? ▶
1 risques sont identifiés à Béthonvilliers : Transport de marchandises dangereuses.