Vue de Béthonvilliers (28) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Béthonvilliers

Commune rurale · 28330 · Centre-Val de Loire

👥 Population
132
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
375 €
📈 -76% depuis 2015
💰 Rendement brut
25.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Béthonvilliers — Score 67/100.

67
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Béthonvilliers

🏡 Maison /m²
375 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Chartres2 558 €2 587 €66138 324
Dreux1 838 €1 986 €35331 543
Lucé2 333 €2 209 €12715 921
Châteaudun1 557 €1 441 €20312 830
Vernouillet1 346 €2 010 €10812 310
Mainvilliers2 089 €2 431 €14010 629

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
25.3 %
⏳ Amortissement
4.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
64.8 %
🏖️ Résidences secondaires
21.4 %
🚪 Logements vacants
13.8 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.200 %
🏢 CFE
23.98 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
132
2023
📐 Superficie
12.38 km²
11 hab/km²
📊 Âge médian
50.0 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
311
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Nogent-le-Rotrou
À 12.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
⚽ Sport
4

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 403 analyses · SIE DE BETHONVILLIERS-COUDRAY AU P.

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 403

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Nogent-le-Rotrou 12.2 km 55/100 9 292
Thiron-Gardais 11.7 km 51/100 962
Ceton 10.8 km 34/100 1 734
Sablons sur Huisne 17.2 km 38/100 1 976
Saintigny 15.3 km 58/100 922

❓ Questions fréquentes sur Béthonvilliers

Quel est le prix au m² à Béthonvilliers ?

Le prix médian au m² à Béthonvilliers est de 375 €.

Quel est le rendement locatif à Béthonvilliers ?

Le rendement locatif brut à Béthonvilliers est de 25.3%.

Béthonvilliers est-elle un bon investissement immobilier ?

Béthonvilliers obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Béthonvilliers ?

1 risques sont identifiés à Béthonvilliers : Transport de marchandises dangereuses.