Wikimedia Commons CC BY-SA
Berrie
Commune rurale · 86120 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
251
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 343 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Berrie — Score 54/100.
54
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Berrie
🏡 Maison /m²
1 343 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.0 %
🏖️ Résidences secondaires
14.3 %
🚪 Logements vacants
13.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
28.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
251
2023
📐 Superficie
16.81 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
21 480 €
📊 Âge médian
50.7 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
86
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
343
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montreuil-Bellay
À 9.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Loudunais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
2.8 %
C
11.1 %
11.1 %
D
58.3 %
58.3 %
E
11.1 %
11.1 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 12e siècle |
| château | 13e siècle;14e siècle;2e moitié 19e siècle |
| manoir | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 164 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
164
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Trois-Moutiers | 5.8 km | 45/100 | 1 078 |
| Épieds | 8.8 km | 50/100 | 711 |
| Montreuil-Bellay | 8.7 km | 29/100 | 3 746 |
| Saint-Léger-de-Montbrun | 9.0 km | 54/100 | 1 247 |
| Brion-près-Thouet | 9.0 km | 30/100 | 759 |
| Bellevigne-les-Châteaux | 13.1 km | 62/100 | 3 435 |
| Saint-Martin-de-Sanzay | 9.2 km | 63/100 | 1 030 |
| Louzy | 10.0 km | 28/100 | 1 288 |
❓ Questions fréquentes sur Berrie
Quel est le prix au m² à Berrie ? ▶
Le prix médian au m² à Berrie est de 1 343 €.
Quel est le rendement locatif à Berrie ? ▶
Le rendement locatif brut à Berrie est de 8.0%.
Berrie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Berrie obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Berrie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Berrie est D.
Quels sont les risques naturels à Berrie ? ▶
9 risques sont identifiés à Berrie : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).