Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Léger-de-Montbrun
Commune rurale · 79100 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 247
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 286 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Léger-de-Montbrun — Score 54/100.
54
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Saint-Léger-de-Montbrun
🏡 Maison /m²
1 286 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
0.2 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
135.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
80.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 247
2023
📐 Superficie
30.75 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
22 180 €
📊 Âge médian
42.7 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
155
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
124
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thouars
À 6.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Thouars
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Thouarsais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.1 %
C
7.1 %
D
35.7 %
35.7 %
E
35.7 %
35.7 %
F
7.1 %
G
7.1 %
14.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 381 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU VAL DU THOUET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
381
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Louzy | 4.9 km | 28/100 | 1 288 |
| Brion-près-Thouet | 7.9 km | 30/100 | 759 |
| Plaine-et-Vallées | 9.6 km | 64/100 | 2 317 |
| Saint-Jean-de-Thouars | 8.0 km | 59/100 | 1 328 |
| Saint-Martin-de-Sanzay | 9.7 km | 63/100 | 1 030 |
| Sainte-Verge | 7.8 km | 52/100 | 1 404 |
| Luzay | 9.3 km | 56/100 | 617 |
| Thouars | 9.0 km | 41/100 | 13 891 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Léger-de-Montbrun
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-de-Montbrun ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Léger-de-Montbrun est de 1 286 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Léger-de-Montbrun ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Léger-de-Montbrun est de 8.4%.
Saint-Léger-de-Montbrun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Léger-de-Montbrun obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Léger-de-Montbrun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Léger-de-Montbrun est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Léger-de-Montbrun ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Léger-de-Montbrun : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.