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Bacouel-sur-Selle
Commune rurale · 80480 · Hauts-de-France
👥 Population
461
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 250 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 13.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bacouel-sur-Selle — Score 50/100.
50
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Bacouel-sur-Selle
🏡 Maison /m²
2 250 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
4.0 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.820 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
25.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
461
2023
📐 Superficie
6.31 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
29 330 €
📊 Âge médian
51.3 ans
25.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Namps - Quevauvillers
À 6.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Somme Sud-Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
23.0 %
23.0 %
C
21.3 %
21.3 %
D
21.3 %
21.3 %
E
21.3 %
21.3 %
F
8.2 %
8.2 %
G
4.9 %
13.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 627 analyses · VEOLIAEAU - C.G.E. - ABBEVILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
627
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valenciennes
59300
50/100
43 468 Habitants
Douai
59500
50/100
40 250 Habitants
La Madeleine
59110
50/100
21 790 Habitants
Croix
59170
50/100
20 566 Habitants
Crépy-en-Valois
60800
50/100
14 351 Habitants
Pont-Sainte-Maxence
60700
50/100
12 361 Habitants
Vendin-le-Vieil
62880
50/100
8 536 Habitants
Flers-en-Escrebieux
59128
50/100
5 424 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prouzel | 1.8 km | 44/100 | 572 |
| Plachy-Buyon | 2.7 km | 30/100 | 897 |
| Vers-sur-Selle | 2.4 km | 64/100 | 929 |
| Saleux | 4.1 km | 49/100 | 2 739 |
| Salouël | 5.3 km | 54/100 | 4 179 |
| Ô-de-Selle | 6.9 km | 31/100 | 1 148 |
| Pont-de-Metz | 6.6 km | 33/100 | 2 425 |
| Hébécourt | 4.8 km | 26/100 | 576 |
❓ Questions fréquentes sur Bacouel-sur-Selle
Quel est le prix au m² à Bacouel-sur-Selle ? ▶
Le prix médian au m² à Bacouel-sur-Selle est de 2 250 €.
Quel est le rendement locatif à Bacouel-sur-Selle ? ▶
Le rendement locatif brut à Bacouel-sur-Selle est de 6.4%.
Bacouel-sur-Selle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bacouel-sur-Selle obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bacouel-sur-Selle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bacouel-sur-Selle est B.
Quels sont les risques naturels à Bacouel-sur-Selle ? ▶
4 risques sont identifiés à Bacouel-sur-Selle : Par remontées de nappes naturelles, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.