Wikimedia Commons CC BY-SA
Arvieu
Commune rurale · 12120 · Occitanie
👥 Population
774
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 241 €
📈 120% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Arvieu — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
38
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Arvieu
🏢 Appart. /m²
2 241 €
🏡 Maison /m²
1 801 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.7 %
🏖️ Résidences secondaires
37.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
158.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.91 %
🏢 CFE
27.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
774
2023
📐 Superficie
49.71 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
21 580 €
📊 Âge médian
54.7 ans
20.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
326
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
421
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luc-la-Primaube
À 14.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Lévézou Pareloup
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.8 %
B
11.4 %
11.4 %
C
2.3 %
D
29.5 %
29.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
20.5 %
20.5 %
G
4.5 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;croix de cimetière | 12e siècle;4e quart 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 389 analyses · AVEYRONNAISE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
389
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
7 114 Habitants
Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Salmiech | 6.8 km | 55/100 | 757 |
| Pont-de-Salars | 10.3 km | 30/100 | 1 623 |
| Durenque | 10.9 km | 50/100 | 515 |
| Flavin | 11.2 km | 70/100 | 2 392 |
| Comps-la-Grand-Ville | 9.2 km | 42/100 | 636 |
| Salles-Curan | 9.4 km | 54/100 | 1 043 |
| Villefranche-de-Panat | 12.3 km | 30/100 | 677 |
| Le Vibal | 14.8 km | 55/100 | 519 |
❓ Questions fréquentes sur Arvieu
Quel est le prix au m² à Arvieu ? ▶
Le prix médian au m² à Arvieu est de 2 241 €.
Quel est le rendement locatif à Arvieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Arvieu est de 4.5%.
Arvieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arvieu obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Arvieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arvieu est D.
Quels sont les risques naturels à Arvieu ? ▶
7 risques sont identifiés à Arvieu : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Radon, Rupture de barrage.