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Arcizans-Avant
Commune rurale · 65400 · Occitanie
👥 Population
397
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 000 €
📈 171% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Arcizans-Avant — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
33
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Arcizans-Avant
🏢 Appart. /m²
6 000 €
🏡 Maison /m²
3 066 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
49.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.3 %
🏖️ Résidences secondaires
38.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
15.6 %
84.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.170 %
🏢 CFE
43.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
397
2023
📐 Superficie
14.90 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
24 200 €
📊 Âge médian
50.1 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
112
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
282
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pé-de-Bigorre
À 16.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argelès-Gazost
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pyrénées Vallées des Gaves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Avalanche
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 843 analyses · MAIRIE DE ARCIZANS-AVANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 843
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arras-en-Lavedan | 2.0 km | 26/100 | 501 |
| Lau-Balagnas | 4.2 km | 30/100 | 501 |
| Pierrefitte-Nestalas | 3.7 km | 47/100 | 1 092 |
| Argelès-Gazost | 5.5 km | 42/100 | 2 761 |
| Cauterets | 10.7 km | 24/100 | 829 |
| Saint-Pé-de-Bigorre | 14.4 km | 54/100 | 1 144 |
| Arrens-Marsous | 12.2 km | 27/100 | 694 |
| Lourdes | 16.8 km | 60/100 | 13 266 |
❓ Questions fréquentes sur Arcizans-Avant
Quel est le prix au m² à Arcizans-Avant ? ▶
Le prix médian au m² à Arcizans-Avant est de 6 000 €.
Quel est le rendement locatif à Arcizans-Avant ? ▶
Le rendement locatif brut à Arcizans-Avant est de 2.0%.
Arcizans-Avant est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arcizans-Avant obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Arcizans-Avant ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arcizans-Avant est C.
Quels sont les risques naturels à Arcizans-Avant ? ▶
6 risques sont identifiés à Arcizans-Avant : Avalanche, Feu de forêt, Mouvement de terrain.