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Anglars-Saint-Félix
Commune rurale · 12390 · Occitanie
👥 Population
930
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 116 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Anglars-Saint-Félix — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie7
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Anglars-Saint-Félix
🏡 Maison /m²
1 116 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
3.4 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
182.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.56 %
🏢 CFE
29.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
930
2023
📐 Superficie
22.23 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
21 490 €
📊 Âge médian
38.8 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
218
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+38.5% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cransac
À 12.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rodez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Rignacois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
53 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
5.7 %
C
7.5 %
D
24.5 %
24.5 %
E
37.7 %
37.7 %
F
13.2 %
13.2 %
G
7.5 %
20.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roussennac | 4.0 km | 48/100 | 618 |
| Rignac | 4.8 km | 68/100 | 2 000 |
| Montbazens | 7.5 km | 51/100 | 1 446 |
| Lanuéjouls | 5.9 km | 40/100 | 779 |
| Rieupeyroux | 12.3 km | 54/100 | 1 965 |
| Colombiès | 10.6 km | 47/100 | 884 |
| Cransac | 12.3 km | 54/100 | 1 482 |
| Auzits | 11.3 km | 32/100 | 824 |
❓ Questions fréquentes sur Anglars-Saint-Félix
Quel est le prix au m² à Anglars-Saint-Félix ? ▶
Le prix médian au m² à Anglars-Saint-Félix est de 1 116 €.
Quel est le rendement locatif à Anglars-Saint-Félix ? ▶
Le rendement locatif brut à Anglars-Saint-Félix est de 8.7%.
Anglars-Saint-Félix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Anglars-Saint-Félix obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Anglars-Saint-Félix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Anglars-Saint-Félix est E.
Quels sont les risques naturels à Anglars-Saint-Félix ? ▶
4 risques sont identifiés à Anglars-Saint-Félix : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.