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Lanuéjouls
Commune rurale · 12350 · Occitanie
👥 Population
779
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 883 €
📈 105% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lanuéjouls — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (25/100).
40
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lanuéjouls
🏢 Appart. /m²
1 883 €
🏡 Maison /m²
1 469 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
11.8 %
85.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
156.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.170 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
71.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
779
2023
📐 Superficie
11.88 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
21 990 €
📊 Âge médian
48.6 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
260
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
334
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Salles-Courbatiès
À 8.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villefranche-de-Rouergue
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Plateau de Montbazens
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
21
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.4 %
15.4 %
B
7.7 %
C
7.7 %
D
38.5 %
38.5 %
E
15.4 %
15.4 %
F
15.4 %
15.4 %
G
0.0 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 399 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
399
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ramonville-Saint-Agne
31520
40/100
15 158 Habitants
Saint-Sulpice-la-Pointe
81370
40/100
9 719 Habitants
Launaguet
31140
40/100
9 173 Habitants
Grenade
31330
40/100
9 062 Habitants
Pibrac
31820
40/100
8 977 Habitants
Fabrègues
34690
40/100
7 447 Habitants
Cournonterral
34660
40/100
7 359 Habitants
Castries
34160
40/100
6 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maleville | 4.7 km | 64/100 | 967 |
| Anglars-Saint-Félix | 5.9 km | 46/100 | 930 |
| Montbazens | 7.9 km | 51/100 | 1 446 |
| Roussennac | 7.7 km | 48/100 | 618 |
| Le Bas Ségala | 12.9 km | 52/100 | 1 608 |
| Morlhon-le-Haut | 12.5 km | 72/100 | 555 |
| Sonnac | 13.7 km | 54/100 | 519 |
| Asprières | 14.7 km | 41/100 | 753 |
❓ Questions fréquentes sur Lanuéjouls
Quel est le prix au m² à Lanuéjouls ? ▶
Le prix médian au m² à Lanuéjouls est de 1 883 €.
Quel est le rendement locatif à Lanuéjouls ? ▶
Le rendement locatif brut à Lanuéjouls est de 5.1%.
Lanuéjouls est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lanuéjouls obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lanuéjouls ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lanuéjouls est D.
Quels sont les risques naturels à Lanuéjouls ? ▶
2 risques sont identifiés à Lanuéjouls : Radon, Transport de marchandises dangereuses.