🎯 Score investissement Faible
Amarens — Score 30/100.
30
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie97
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Amarens
🏡 Maison /m²
4 177 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.7 ans
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
5.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
61
2023
📐 Superficie
4.82 km²
13 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 204 analyses · SMAEP DU GAILLACOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
204
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
35.60 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cordes-sur-Ciel | 4.2 km | 51/100 | 879 |
| Cahuzac-sur-Vère | 5.8 km | 32/100 | 1 239 |
| Senouillac | 10.7 km | 44/100 | 1 123 |
| Villeneuve-sur-Vère | 9.4 km | 45/100 | 528 |
| Varen | 13.5 km | 60/100 | 640 |
| Laguépie | 13.8 km | 26/100 | 644 |
| Labastide-de-Lévis | 13.8 km | 43/100 | 971 |
| Gaillac | 14.8 km | 56/100 | 16 162 |
❓ Questions fréquentes sur Amarens
Quel est le prix au m² à Amarens ? ▶
Le prix médian au m² à Amarens est de 4 177 €.
Quel est le rendement locatif à Amarens ? ▶
Le rendement locatif brut à Amarens est de 2.7%.
Amarens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Amarens obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Amarens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Amarens est D.
Quels sont les risques naturels à Amarens ? ▶
6 risques sont identifiés à Amarens : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.