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Agnac
Commune rurale · 47800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
482
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 935 €
📈 66% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Agnac — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
40
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Agnac
🏡 Maison /m²
1 935 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.8 %
🏖️ Résidences secondaires
17.6 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
175.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.21 %
🏢 CFE
22.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
482
2023
📐 Superficie
13.93 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
21 890 €
📊 Âge médian
56.2 ans
21.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
124
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-46.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
257
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gardonne
À 21.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Lauzun
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
73 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
2.7 %
C
12.3 %
12.3 %
D
21.9 %
21.9 %
E
31.5 %
31.5 %
F
23.3 %
23.3 %
G
6.8 %
30.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | — |
| manoir | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 247 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
247
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pardoux-Isaac | 2.9 km | 51/100 | 1 111 |
| Roumagne | 3.5 km | 58/100 | 539 |
| Eymet | 4.3 km | 63/100 | 2 569 |
| La Sauvetat-du-Dropt | 3.9 km | 46/100 | 567 |
| Miramont-de-Guyenne | 6.1 km | 61/100 | 3 081 |
| Lavergne | 7.1 km | 39/100 | 554 |
| Lauzun | 6.9 km | 41/100 | 735 |
| Sigoulès-et-Flaugeac | 13.0 km | 47/100 | 1 280 |
❓ Questions fréquentes sur Agnac
Quel est le prix au m² à Agnac ? ▶
Le prix médian au m² à Agnac est de 1 935 €.
Quel est le rendement locatif à Agnac ? ▶
Le rendement locatif brut à Agnac est de 6.0%.
Agnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Agnac obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Agnac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Agnac est E.
Quels sont les risques naturels à Agnac ? ▶
6 risques sont identifiés à Agnac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.