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Wervicq-Sud
Ville moyenne · 59117 · Hauts-de-France
👥 Population
5 426
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 538 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Wervicq-Sud — Score 52/100.
52
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Wervicq-Sud
🏢 Appart. /m²
2 538 €
🏡 Maison /m²
3 168 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
25.1 %
74.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
625
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
48.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.09 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 426
2023
📐 Superficie
5.09 km²
1066 hab/km²
💶 Revenu médian
23 810 €
📊 Âge médian
38.8 ans
37.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
811
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
74
+15.6% vs 2023
📊 Créations 2023
64
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tourcoing
À 9.64 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
53
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
40
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Wervicq-Sud |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 3.10 ‰ | 5.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 2.20 ‰ | 7.3 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 0.90 ‰ | 7.5 ‰ | -88 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 313 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 313
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
90
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Compiègne
60200
52/100
40 761 Habitants
Wasquehal
59290
52/100
20 726 Habitants
Haubourdin
59320
52/100
15 074 Habitants
Caudry
59540
52/100
13 833 Habitants
Raismes
59590
52/100
12 199 Habitants
Courcelles-lès-Lens
62970
52/100
7 830 Habitants
Leforest
62790
52/100
7 060 Habitants
Santes
59211
52/100
5 652 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bousbecque | 2.1 km | 45/100 | 4 978 |
| Linselles | 3.1 km | 43/100 | 8 161 |
| Comines | 2.8 km | 57/100 | 12 731 |
| Wambrechies | 6.9 km | 48/100 | 11 012 |
| Quesnoy-sur-Deûle | 6.1 km | 35/100 | 6 805 |
| Roncq | 4.9 km | 46/100 | 14 075 |
| Bondues | 7.0 km | 30/100 | 9 747 |
| Halluin | 5.6 km | 54/100 | 20 715 |
❓ Questions fréquentes sur Wervicq-Sud
Quel est le prix au m² à Wervicq-Sud ? ▶
Le prix médian au m² à Wervicq-Sud est de 2 538 €.
Quel est le rendement locatif à Wervicq-Sud ? ▶
Le rendement locatif brut à Wervicq-Sud est de 6.4%.
Wervicq-Sud est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wervicq-Sud obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Wervicq-Sud ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Wervicq-Sud est C.
Quels sont les risques naturels à Wervicq-Sud ? ▶
5 risques sont identifiés à Wervicq-Sud : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.