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Vouhé
Commune rurale · 79310 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
356
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 636 €
📈 56% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vouhé — Score 54/100.
54
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Vouhé
🏡 Maison /m²
1 636 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.6 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.400 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.28 %
🏢 CFE
22.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
356
2023
📐 Superficie
14.18 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
20 920 €
📊 Âge médian
46.0 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
80
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Maixent-L'École
À 17.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Parthenay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val de Gâtine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 223 analyses · SYNDICAT D'EAU DE GATINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
223
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
34
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-sous-Parthenay | 3.7 km | 51/100 | 680 |
| Verruyes | 5.2 km | 55/100 | 900 |
| Saint-Pardoux-Soutiers | 4.0 km | 53/100 | 1 869 |
| Pompaire | 6.1 km | 66/100 | 2 049 |
| Mazières-en-Gâtine | 6.4 km | 64/100 | 1 047 |
| Le Tallud | 8.1 km | 41/100 | 1 961 |
| Saint-Georges-de-Noisné | 9.0 km | 66/100 | 684 |
| Parthenay | 9.7 km | 64/100 | 10 140 |
❓ Questions fréquentes sur Vouhé
Quel est le prix au m² à Vouhé ? ▶
Le prix médian au m² à Vouhé est de 1 636 €.
Quel est le rendement locatif à Vouhé ? ▶
Le rendement locatif brut à Vouhé est de 6.5%.
Vouhé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vouhé obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vouhé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vouhé est C.
Quels sont les risques naturels à Vouhé ? ▶
7 risques sont identifiés à Vouhé : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.