🎯 Score investissement Faible
Villiers-en-Bière — Score 39/100.
39
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Villiers-en-Bière
🏡 Maison /m²
3 045 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
242
2023
📐 Superficie
10.68 km²
23 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 36 | 148.80 ‰ | 7.3 ‰ | +1938 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 66.10 ‰ | 3.7 ‰ | +1686 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 62.00 ‰ | 5.2 ‰ | +1092 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 45.50 ‰ | 7.2 ‰ | +532 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 921 analyses · SUEZ EAU FRANCE BRIE COMTE ROBERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 921
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
19.00 %
🏢 CFE
25.12 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
116
🚀 Dont rapide
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
58
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-Saint-Georges
94190
39/100
36 221 Habitants
Chaville
92370
39/100
20 594 Habitants
Joinville-le-Pont
94340
39/100
20 525 Habitants
Orsay
91400
39/100
16 498 Habitants
Fleury-Mérogis
91700
39/100
13 721 Habitants
Beaumont-sur-Oise
95260
39/100
10 232 Habitants
Meulan-en-Yvelines
78250
39/100
8 950 Habitants
L'Île-Saint-Denis
93450
39/100
8 696 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dammarie-les-Lys | 2.3 km | 55/100 | 23 559 |
| Chailly-en-Bière | 2.8 km | 31/100 | 2 162 |
| Boissise-la-Bertrand | 4.1 km | 45/100 | 1 206 |
| Boissise-le-Roi | 3.3 km | 35/100 | 3 941 |
| Barbizon | 5.5 km | 33/100 | 1 261 |
| Le Mée-sur-Seine | 5.2 km | 60/100 | 19 527 |
| La Rochette | 4.1 km | 58/100 | 3 932 |
| Pringy | 4.7 km | 47/100 | 3 864 |
❓ Questions fréquentes sur Villiers-en-Bière
Quel est le prix au m² à Villiers-en-Bière ? ▶
Le prix médian au m² à Villiers-en-Bière est de 3 045 €.
Quel est le rendement locatif à Villiers-en-Bière ? ▶
Le rendement locatif brut à Villiers-en-Bière est de 6.5%.
Villiers-en-Bière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villiers-en-Bière obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Villiers-en-Bière ? ▶
4 risques sont identifiés à Villiers-en-Bière : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.