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Villetrun
Commune rurale · 41100 · Centre-Val de Loire
👥 Population
316
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 622 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villetrun — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Villetrun
🏡 Maison /m²
1 622 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
2.0 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.540 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.90 %
🏢 CFE
23.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
316
2023
📐 Superficie
6.84 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
24 750 €
📊 Âge médian
39.1 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vendôme
À 7.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vendôme
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Territoires Vendômois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 942 analyses · SUEZ - LYONNAISE DES EAUX - VENDOME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 942
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coulommiers-la-Tour | 2.2 km | 53/100 | 575 |
| Selommes | 4.2 km | 52/100 | 785 |
| Areines | 4.8 km | 36/100 | 572 |
| Saint-Firmin-des-Prés | 7.9 km | 43/100 | 744 |
| Pezou | 9.2 km | 53/100 | 1 101 |
| Vendôme | 7.5 km | 49/100 | 15 758 |
| Saint-Ouen | 8.3 km | 51/100 | 3 041 |
| Fréteval | 11.6 km | 23/100 | 1 063 |
❓ Questions fréquentes sur Villetrun
Quel est le prix au m² à Villetrun ? ▶
Le prix médian au m² à Villetrun est de 1 622 €.
Quel est le rendement locatif à Villetrun ? ▶
Le rendement locatif brut à Villetrun est de 7.4%.
Villetrun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villetrun obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villetrun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villetrun est D.
Quels sont les risques naturels à Villetrun ? ▶
3 risques sont identifiés à Villetrun : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.