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Villesiscle
Commune rurale · 11150 · Occitanie
👥 Population
362
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 520 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villesiscle — Score 50/100.
50
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Villesiscle
🏡 Maison /m²
1 520 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.2 %
🏖️ Résidences secondaires
10.9 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
63.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
156.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.460 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.33 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
362
2023
📐 Superficie
5.62 km²
64 hab/km²
💶 Revenu médian
21 360 €
📊 Âge médian
41.9 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
199
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bram
À 2.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carcassonne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Piège Lauragais Malepère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
🏥 Sante
4
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Radon
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 863 analyses · VEOLIA EAU-SADE EXPLOITATION LROUSS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
863
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bram | 3.1 km | 34/100 | 3 233 |
| Villepinte | 5.9 km | 34/100 | 1 243 |
| Villasavary | 4.5 km | 46/100 | 1 220 |
| Montréal | 5.7 km | 65/100 | 2 136 |
| Pexiora | 6.0 km | 49/100 | 1 266 |
| Fanjeaux | 5.9 km | 46/100 | 885 |
| Lasbordes | 8.4 km | 32/100 | 846 |
| Alzonne | 7.4 km | 42/100 | 1 586 |
❓ Questions fréquentes sur Villesiscle
Quel est le prix au m² à Villesiscle ? ▶
Le prix médian au m² à Villesiscle est de 1 520 €.
Quel est le rendement locatif à Villesiscle ? ▶
Le rendement locatif brut à Villesiscle est de 7.4%.
Villesiscle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villesiscle obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Villesiscle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villesiscle est D.
Quels sont les risques naturels à Villesiscle ? ▶
10 risques sont identifiés à Villesiscle : Transport de marchandises dangereuses, Radon, Tassements différentiels.