🎯 Score investissement Faible
Villemareuil — Score 39/100.
39
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Villemareuil
🏢 Appart. /m²
7 778 €
🏡 Maison /m²
2 738 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
42.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
386
2023
📐 Superficie
10.67 km²
36 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 284 analyses · GIE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
284
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.55 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-Saint-Georges
94190
39/100
36 221 Habitants
Chaville
92370
39/100
20 594 Habitants
Joinville-le-Pont
94340
39/100
20 525 Habitants
Orsay
91400
39/100
16 498 Habitants
Fleury-Mérogis
91700
39/100
13 721 Habitants
Beaumont-sur-Oise
95260
39/100
10 232 Habitants
Meulan-en-Yvelines
78250
39/100
8 950 Habitants
L'Île-Saint-Denis
93450
39/100
8 696 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montceaux-lès-Meaux | 2.7 km | 31/100 | 669 |
| Saint-Fiacre | 2.5 km | 47/100 | 523 |
| Trilport | 4.4 km | 31/100 | 5 146 |
| Fublaines | 3.7 km | 36/100 | 1 370 |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 3.7 km | 37/100 | 1 298 |
| Boutigny | 4.0 km | 39/100 | 874 |
| Armentières-en-Brie | 6.6 km | 24/100 | 1 176 |
| Changis-sur-Marne | 6.0 km | 42/100 | 1 335 |
❓ Questions fréquentes sur Villemareuil
Quel est le prix au m² à Villemareuil ? ▶
Le prix médian au m² à Villemareuil est de 7 778 €.
Quel est le rendement locatif à Villemareuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Villemareuil est de 2.3%.
Villemareuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villemareuil obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Villemareuil ? ▶
3 risques sont identifiés à Villemareuil : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.