Changis-sur-Marne

Commune rurale · 77660 · Île-de-France

👥 Population
1 335
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 024 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 27.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Changis-sur-Marne — Score 42/100.

42
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie29
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Changis-sur-Marne

🏢 Appart. /m²
2 024 €
🏡 Maison /m²
3 050 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Meaux3 121 €2 812 €60056 905
Chelles3 548 €3 750 €53154 620
Melun2 827 €3 000 €49645 995
Pontault-Combault4 022 €3 726 €34939 096
Savigny-le-Temple2 700 €2 855 €20231 148
Bussy-Saint-Georges4 376 €4 088 €34427 498

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
15.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans

⚡ Performance énergétique

11 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
36.4 %
36.4 %
E
36.4 %
36.4 %
F
27.3 %
27.3 %
G
0.0 %

27.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 335
2023
📐 Superficie
7.00 km²
191 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 744 analyses · SAUR CENTRE ILE DE FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
744

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.43 %
🏢 CFE
22.00 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
3
⚽ Sport
2

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VilleDistanceScorePop.
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Isles-les-Meldeuses 3.8 km 25/100 760
Ussy-sur-Marne 3.1 km 39/100 1 058
Montceaux-lès-Meaux 3.6 km 31/100 669
Mary-sur-Marne 5.4 km 35/100 1 155
Sammeron 4.4 km 45/100 1 178
Signy-Signets 6.1 km 47/100 638

❓ Questions fréquentes sur Changis-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Changis-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Changis-sur-Marne est de 2 024 €.

Quel est le rendement locatif à Changis-sur-Marne ?

Le rendement locatif brut à Changis-sur-Marne est de 9.0%.

Changis-sur-Marne est-elle un bon investissement immobilier ?

Changis-sur-Marne obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Changis-sur-Marne ?

La classe DPE la plus fréquente à Changis-sur-Marne est D.

Quels sont les risques naturels à Changis-sur-Marne ?

5 risques sont identifiés à Changis-sur-Marne : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.